• 恒大仪征项目土地信息 首期项目名桃源天境
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2019-08-02  /  浏览:1927 次  /  

  论坛上找到了一则招聘贴,显示招聘单位为“仪征桃源天境”,看来恒大在仪征的项目名称就是桃源天境了。  

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  恒大仪征项目以沿江公路为界,分两期建设,总投资约300亿元,总用地面积约3234亩。

  2019年1月16日,仪征土拍,打包出让位于仪征滨江新城的2018-26(1-9)幅地块,经过1轮报价,这9幅地块被恒大地产集团南京置业有限公司拿下!成交总价15.69亿元!

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  这9幅地块打包出让,起拍总价高达15.69亿元,对竞拍人资金要求很高;而且出让要求苛刻:

  不接受联合竞买;

  2018-26-7幅地块,按规划要求,地块内须建设一幢建筑高度不小于125米、地上建筑面积不少于36000㎡的地标性建筑,另须建设地上建筑面积不少于20000㎡的集中商业;竞买人或其股东需在2016-2018年连续三年获得世界500强企业称号(以《财富FORTUNE》杂志2016年、2017年、2018年公布的企业名单为准)。

……

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  根据土地出让条件,恒大拿下这幅地块后,要建设并自持一座不低于250床,符合国际JCI医院认证体系标准的中西医结合私立医院,建设一个建筑面积不少于2000㎡的社区服务用房(建筑层数超过一层时须设置电梯):

  按照规划要求,

  (1)2018-26-1幅地块,地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房(均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个),必须在小区首期开发时开工建设,如未能按期交付,则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金;地块内须按城管部门要求代建一座二类标准以上公厕,与项目首期住宅同步设计、同步施工、同步交付使用,经验收合格后无偿无条件移交政府。出让面积据实核减,出让金总额不做调整;同时,规划红线范围内公园绿地4.35亩、沿河公园绿地55.35亩、沿河规划道路38.85亩、沿河水域5.55亩不纳入小区指标计算,由受让人单独设计方案、出资建设,报城建局和水务局等部门审查并无偿代建,经相关部门验收后,无条件移交政府,并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用,对应土地按划拨方式供地,出让金总额不做调整。

  (2)2018-26-2幅地块,竞得人须建设并自持一座不低于250床,符合国际JCI医院认证体系标准的中西医结合私立医院。

  (3)2018-26-3幅地块,地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房(均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个),必须在小区首期开发时开工建设,如未能按期交付,则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金;同时,规划红线范围内规划道路10.95亩、公园绿地2.4亩不纳入小区指标计算,由受让人单独设计方案、出资建设,报城建局等部门审查并无偿代建,经相关部门验收后,无条件移交政府,并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用,对应土地按划拨方式供地,出让金总额不做调整。

  (4)2018-26-4幅地块,地块内须按城管部门要求代建一座二类标准以上公厕和一座日中转垃圾50T的独立式垃圾转运站,与项目首期住宅同步设计、同步施工、同步交付使用,经验收合格后无偿无条件移交政府,出让面积据实核减,出让金总额不做调整;地块内对外独立设置一个建筑面积不少于2000㎡的社区服务用房(建筑层数超过一层时须设置电梯),由受让人在项目首期建成并无偿无条件移交给政府,出让面积据实核减,出让金总额不做调整;同时,规划红线范围内沿河公园绿地75亩、沿河规划道路30亩、沿河水域12.3亩不纳入小区指标计算,由受让人单独设计方案、出资建设,报城建局和水务局等部门审查并无偿代建,经相关部门验收后,无条件移交政府,并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用,对应土地按划拨方式供地,出让金总额不做调整。

  (5)2018-26-5幅地块,地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房(均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个),必须在小区首期开发时开工建设,如未能按期交付,则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金。

  竞买资格:

  本次出让地块不接受联合竞买。2018-26-1幅、2018-26-3幅、2018-26-6幅、2018-26-8幅、2018-26-9幅地块,竞买人或其股东应具备房地产一级开发资质。2018-26-7幅地块,按规划要求,地块内须建设一幢建筑高度不小于125米、地上建筑面积不少于36000㎡的地标性建筑,另须建设地上建筑面积不少于20000㎡的集中商业;竞买人或其股东需在2016-2018年连续三年获得世界500强企业称号(以《财富FORTUNE》杂志2016年、2017年、2018年公布的企业名单为准)。不符合相关法律法规规定竞买资格要求的单位或个人不得参加竞买。

  早在2018年10月12日,仪征市政府网站曾挂出的一则公告:《市政府第17次常务会议纪要》。

  会议纪要中信息量很大:

  恒大有意向在仪征投资开发一个大项目,项目暂定名芍韵汀洲。该项目以沿江公路为界,分两期建设,总投资约300亿元,总用地面积约3234亩,其中可建设用地约1836亩,总建筑面积195.91万平方米,综合容积率1.6;恒大自持面积为19.92万平方米,自持比例达10.14%。

  会议听取了市滨江新城关于恒大集团在仪投资项目——芍韵汀洲(暂定名)的情况汇报。该项目以沿江公路为界,分两期建设,总投资约300亿元,总用地面积约3234亩,其中可建设用地约1836亩,总建筑面积195.91万平方米,综合容积率1.6;恒大自持面积为19.92万平方米,自持比例达10.14%。会议原则同意芍韵汀洲项目框架协议内容,并按相关程序签订协议。会议要求,市城建、国土等部门要严格把关后期操作,确保我市核心利益不受损、最大化。


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