• 汇率跌破7.1,央行利率下调20基点!现在的房子值得投资吗?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-04-01  /  浏览:1906 次  /  
昨天,一张截图刷爆了朋友圈

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美联储放大招救市,直接补贴和发钱2万亿美金,导致人民币对美元的汇率中间价跌破7.1,通货膨胀开始加速

于此同时,昨日央行重启逆回购,7天期逆回购中标利率下调20基点!意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点

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LPR的猛降,更代表着房贷或将迎来历史新拐点。这样的情况下,现在的南通值得投资吗?我们且分述之。




NO.1丨壹

2万亿美元注入,全球通胀或成必然



3月27日,美国国会投票通过了第三轮价值将近2万亿美元的经济刺激法案,以应对在美国愈演愈烈的新冠肺炎疫情。

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表面上扩大了资金注入,增加民众购买力,利好美国经济,实际上,随着疫情在全球蔓延,这一举措将会带来重重隐患

美元虽然凭借自身主导地位,以狂印钞票暂缓国家经济衰退,但大量美元涌入资本市场,必将造成货币贬值

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无限放水的美元,最后还是其他国家买单,全球通货膨胀将始


很多手握现金的人开始慌了,股票崩盘、原油暴跌、黄金也在贬值,思来想去似乎只有房产才保值、才值得投资



NO.2丨贰

央行降息20点,提振楼市信心



昨日上午9点45分,央行公布最新一次的逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购中标利率为2.20%


上一次的的7天逆回购还是在2月17日,当时的中标利率为2.40%。相比之下,一次猛降20个基点,非比寻常。

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知名财经评论员刘晓博认为,此次7天逆回购降息,就是政策利率降息。随后的MLF利率也会降息至少20个基点,LPR利率也会跟随降息至少20个基点

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长远来看,本次央行的20点降息将有助于房地产市场的稳定,一方面,降息会导致买房人的购房成本降低,有助于这部分群体入市。


另一方面,降息也会带来银行的放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将降低价格,增加信贷量。

纵观全国的房贷利率走势,我们也能发现,利率实际上是处于一个不断下调的趋势。从融360大数据研究院发布的数据看,截至到2020年2月份,全国房贷平均利率已出现了连续4个月的下调。

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南通方面,首套利率最低是浦发银行的5.3,相比之前上浮15%的利率已有明显下降。

通过分析这两大新闻,我们已得知,目前通胀加快,股票崩盘,能保值增值的仅有房产可以选择,而当下购房成本降低,房贷利率下滑,正是置业投资的好时机


来源:碧桂园、央行等

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